Hållbarhet i varje steg
Klövern är ett bostadsutvecklingsbolag som inte bara bygger och förvaltar bostäder, vi är också med och bygger en framtid. Genom att förena nytänkande projektutveckling med ansvarstagande förvaltning visar vi att hållbar utveckling inte bara är en vision, utan en verklighet vi arbetar för varje dag.
För oss handlar hållbarhet om mer än att följa en enkel linje – det handlar om att se hela bilden. Från första planeringsstadiet till färdig bostad och vidare genom bostadens livscykel, arbetar vi grundligt och långsiktigt. Vi tar ansvar för miljön, människorna och det lokalsamhälle som våra bostäder blir en del av.
Med ett holistiskt perspektiv strävar vi efter att vara en närvarande röst i branschen. Vi kanske inte alltid är först, men vi ser till att alltid vara med, att alltid vara engagerade och att alltid vara pålitliga. Våra projekt och vårt sätt att förvalta fastigheter visar vägen för hur hållbarhet kan integreras i varje aspekt av bostadsutveckling.
Hos oss är hållbarhet inte bara något vi pratar om – det är något vi lever efter. Genom vårt agerande skapar vi hem och miljöer där människor kan trivas, utvecklas och leva hållbart, både idag och i framtiden.
Välkommen att vara en del av vår resa mot ett hållbart samhälle – där varje bostadsprojekt är ett steg i rätt riktning.
Mål och strategier
Våra långsiktiga hållbarhetsmål syftar till att driva hållbar utveckling med fokus på positiv social påverkan och minskad klimatpåverkan. Våra mål till 2030 är:
- Leda branschen mot nettonoll CO2-utsläpp och själva nå nettonoll för bostäder i förvaltning samt årligen reducera utsläppen i nyproduktion med 20% till 2030 (referensvärde år 2024, 290 kg CO2/kvm BTA*, LCA skede A1-A5)
- Skapa positiv social förändring i samhället genom vårt sätt att agera som bolag, bostadsutvecklare och samarbetspartner
- Vara fastighetsbranschens bästa arbetsgivare
*Klimatmålets gränsvärde relaterar till bygglovsår och klimatberäkning enligt klimatdeklarationslagen 2022.
Vi arbetar utifrån fem bärande strategier i all projektutveckling och som bolag för att nå våra långsiktiga hållbarhetsmål:
- 90/10-principen i allt vi gör.
Det innebär att 90 procent av Klöverns projekt ska vara 10 procent mer hållbara än branschstandard och 10 procent av projekten ska vara 90 procent mer hållbara, våra så kallade Earthshots och Social Impactshots. - Konsekvent miljö- och klimattänk.
Vi certifierar all egenutvecklad nyproduktion med BREEAM Excellent som utgångspunkt. Vi ställer krav på en genomtänkt slutprodukt med hög energieffektivitet, materialeffektivitet och modern teknik som skapar klimatnytta och ökar trivseln i våra bostäder. - Långsiktiga samarbeten.
Genom långsiktighet i samarbeten och med en tydlig målbild kan vi tillsammans driva utvecklingen i branschen. Vi förväntar oss att våra partners bidrar med sin del i detta arbete. Vi tror på att dela med oss av kunskap och erfarenhet. - Kvalitet och omsorg.
Vi bygger bostäder som tillför kvaliteter för de boende, kvarteret och lokalsamhället. I alla projekt tas ett hållbarhetsprogram fram som beskriver den sociala och miljömässiga hållbarheten som ska uppnås i projektet. - En kultur som visar vägen.
Vi är övertygade om att en företagskultur som låter individer och samarbeten växa ger utrymme för de bästa affärerna.
Klöverns 90/10 princip
Klöverns 90/10 princip är vårt sätt att beskriva ett tankesätt som vi utgår ifrån i all projektutveckling. 90/10 innebär att 90 procent av Klöverns projekt ska vara 10 procent mer hållbara än branschstandard och 10 procent av projekten ska vara 90 procent mer hållbara.
Innovation är en viktig drivkraft för att möjliggöra konkreta förändringar. Klöverns 10/90 projekt ska driva förändring, nytänkande och hållbar utveckling. Vi kallar dessa projekt våra Earthshots. Vårt första egenutvecklade Earthshot är projektet Träklippan som finns beskrivet bland aktuella projekt.
Våra 90/10 projekt beskriver vårt konsekventa arbete med en hög grundnivå i alla projekt avseende kvalitet, miljö och energieffektivitet. I det arbetet är vårt val av BREEAM som certifieringssystem en viktig del.
BREEAM som miljöcertifiering
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) är ett världsledande miljöcertifieringssystem som används för att bedöma och förbättra byggnaders hållbarhet. Det är ett ramverk för att mäta hur energieffektiv och miljövänlig en byggnad är, från planering och design till drift. BREEAM Excellent, Klöverns målnivå för all egenutvecklad nyproduktion är en av de högsta certifieringsnivåerna inom BREEAM-systemet.
Klövern har valt att använda BREEAM för systemets stora bredd av miljö- och energiaspekter som på ett systematiskt sätt arbetas igenom och in i ett byggprojekts alla delar. Det systematiska arbetssättet och den höga nivån på åtgärder som beaktas bidrar till att höja kvaliteten på de byggnader vi bygger och de bostäder vi designar. Byggnaden utvärderas inom flera områden såsom energieffektivitet, vattenanvändning, materialanvändning, sunda och giftfria material, avfall, hälsa och välbefinnande, transporter, hållbart resande, samt projektets ekologiska värden i utemiljön.
Ett exempel på ett av våra projekt som nyligen utvecklats med BREEAM Excellent som målnivå är Birdie som finns beskrivet bland aktuella projekt.
Samverkan
Som en modern bostadsutvecklare och i kraft av vår storlek vill vi visa vägen för en hållbar utveckling av städer och samhällen. En utveckling som vi beslutsamt driver genom vårt agerande, våra projekt och vår förvaltning. Men, vi kan inte göra det själv. Vi är beroende av samarbetspartners på alla nivåer för att nå våra långsiktiga mål. Vi tror på att lösa problem tillsammans och att dela med oss av kunskap och erfarenhet. Det gäller entreprenörssamarbete såväl som samarbeten inom branschen.
Klövern är medlemmar i olika samverkansforum för en hållbar utveckling. Exempel är HS30 (Hållbart Stockholm 2030), Klimatarena Stockholm och vi har signerat Bygg- och anläggningssektorns Färdplan för fossilfri konkurrenskraft.
Klövern är också i processen att få våra långsiktiga klimatmål validerade och godkända av SBTi (Science Based Target initiative).
Omsorg om samhället
Social hållbarhet för Klövern är att tillföra kvaliteter till kvarteret och närområdet som våra bostadsprojekt finns i och att alltid göra en plats lite bättre och rikare än den var innan vår bostadsutveckling startade. Det kan vara att skapa förutsättningar för högre livskvalitet, tryggare närområde, ett mer blandat serviceutbud eller att addera nya bostadsalternativ. Social hållbarhet för oss innebär också att vara den bästa arbetsgivaren och att som bolag bidra till en positiv samhällsutveckling i ett större perspektiv genom samverkan i branschen och med det närliggande samhället.
I Kista genomför vi just nu vårt viktigaste bidrag till social hållbarhet genom utvecklingen av Kista Square Garden och 900 bostäder mitt i centrala Kista. Den stora omvandlingen av Ericssons gamla kontor på 56 000 kvm intill Kista Galleria är startskottet för den stadsomvandling Kista ska genomgå kommande år från ett område dominerat av kontor till en levande blandstad.
Tillsammans med Stockholm Stad, Citycon (Kista Galleria) och Kista Limitless (de kommersiella fastighetsägarnas samarbetsorganisation) kommer vi under två år genomföra en gemensam satsning på platsaktivering av Jan Stenbecks torg under ledning av Centrum för AMP.
Centralt för vårt samhällsansvar är att samverka och bidra till en hållbar byggbransch och på alla sätt motverka arbetslivkriminalitet och ekonomisk brottslighet i byggbranschen. Klövern har signerat Bankinitiativets avtalsbilaga för en hållbar byggbransch för de bostadsprojekt som är under byggnation.
Bankinitiativet Hållbar Byggbransch är ett samarbete som syftar till att främja hållbarhet i byggbranschen och består av nya krav som fem av Sveriges största banker kan ställa i sina lån till byggentreprenader. Kraven riktar sig till den som lånar pengar, men betyder att alla byggbolag i en entreprenad som omfattas av kraven behöver följa dem.
Träklippan – ett spjutspetsprojekt
Träklippan i Nacka är ett spjutspetsprojekt där Klövern utmanar och utvecklar branschen. Vi skapar ett klimatbalanserat kvarter om 100 nya lägenheter med negativt koldioxidavtryck över hela livscykeln.
Träklippans totala klimatpåverkan blir endast en fjärdedel av Boverkets föreslagna gränsvärden. Boverkets föreslagna gränsvärde uppgår till 375 kg CO2e/m2 BTA.
Projektet vilar på följande bärande delar:
- Stomme och parkeringshus i trä
- Platsens natursten som resurs
- Återbrukade material från spill och schaktmassor
- Förnybar energi med solceller och tillvaratagande av energi från spillvärmekällor
- Hög energieffektivitet med fönsterluckor och välisolerade väggar
- Mobilitetslösningar för hållbara transporter med elbilpool, cykelpool, co-working, leveransboxar, återbruksrum och mål vad gäller användningsgrad
Den unikt låga klimatpåverkan som projektet har var avgörande för att Nacka kommun valde Klövern som bostadsutvecklare.
För Klövern är Träklippan en så kallad earth-shot enligt bolagets 90/10 princip i projektverksamheten. Cirka 90 procent av bolagets projekt ska vara 10 procent mer hållbara än branschstandard. Cirka 10 procent av projekten ska vara spjutspetsprojekt.
Klimatbalanserat kvarter med negativt CO2-avtryck över hela livscykeln
Klimatbalansering sker genom:
- Låg energiförbrukning
- Biogenkolinlagring i byggnad samt växtbäddar
- Kolinlagring genom vegetation
- Bidrar med energi producerad lokalt på platsen samt effektutjämning genom batterilagring
BREEAM ger Birdies bostadsköpare kvalitetsgaranti
Klöverns första bostadsrättsprojekt Birdie miljöcertifieras enligt BREEAM Excellent. Det ger projektet en kvalitetsstämpel som är central när bostadsköpare väljer bostad.
BREEAM-systemet är en världsledande metod för bedömning av byggnaders tekniska och miljömässiga kvaliteter. BREEAM Excellent, Klöverns målnivå för all nyproduktion, är en av de högsta certifieringsnivåerna inom BREEAM-systemet.
För Klöverns bostadsköpare i projektet Birdie i Tyresö ger vårt systematiska arbete med miljöcertifiering en kvalitetsgaranti, ett bra miljöval och möjligheten att spara pengar över tid. Från projektidé till inflyttningsklar lägenhet arbetar vi med allt ifrån effektiv energianvändning, hälsosam inomhusmiljö, vattenhushållning och transporter till sunda materialval, avfallshantering och markanvändning.
I Birdie innebär BREEAM till exempel att vi arbetar med att stärka platsens biologiska mångfald och optimera materialeffektiviteten i syfte att minska miljöpåverkan från materialanvändning och avfall. Dessutom implementerar vi så kallade passiva energilösningar som exempelvis ett förbättrat klimatskal – vilket minskar byggnadernas energianvändning och de boendes energikostnader.
Projektet Birdie erbjuder de boende möjlighet till hållbart resande med bilpool, laddplatser och cykelförvaring samt lägenheter som är byggda för en sund och säker inomhus- och utomhusmiljö.
