Vi använder cookies för att förbättra din upplevelse samt följa upp hur webbplatsen används. Genom att använda vår webbplats godkänner du användningen av cookies på det sätt som beskrivs i vår cookie policy. Läs mer om cookies här

Skeppet_F4I2411.jpg
Skeppet_F4I2411.jpg

Skeppet - tryggt förankrat vid Vänerns strand

Skeppet i Karlstad är det första kontorshus som byggts i staden sedan tidigt 90-tal. Behovet av moderna lokaler var därför stort. Låg energiförbrukning och flexibla lokallösningar kännetecknar stadens nya landmärke, där glas och aluminium förenar funktion med estetik.

Astrid_citat.png

Skeppet har fem våningar och består av tre parallella huskroppar, förenade med två inglasade ljusgårdar. Även om den berömda Karlstadsolen lyser med sin frånvaro är upplevelsen av Skeppet ändå ljus, varm och stilfull. Det ligger tryggt förtöjt i Karlstads inre hamn, där Klarälven mynnar ut i Vänern.

Centrumnära läge stort plus

Det marina läget gör den glittrande glasbyggnaden till en inspirerande miljö för dem som arbetar här.

Byggnaden är en attraktiv arbetsplats. — Till det bidrar läget nära centrum med bostäder och service, säger Astrid Sjökvist, affärsenhetschef på Klövern.

I Skeppet finns också en restaurang på 900 kvm och en matsal på 400 kvm för dem som arbetar i huset. Från första spadtaget till första inflyttning tog det bara ett och ett halvt år. Inför byggstarten av projektet hade Klövern en uthyrningsgrad på 35 procent.

— Normalt brukar vi vilja ha betydligt högre uthyrningsgrad, säger Astrid Sjökvist. Men tilltron till projektet och intresset från marknaden gjorde att vi vågade frångå den principen.

Skeppet har ett attraktivt läge i inre hamnen i Karlstad och en lokalyta på 21 000 kvadratmeter. De fem våningarna ovan mark rymmer restaurang, gym, samt konferens- och kontorslokaler.

Kan delas upp i nio kontor

Varje kontorsplan i Skeppet är på 3 500 kvadratmeter. — De fyra planen går att dela in i upp till nio kontorsenheter, säger Astrid Sjökvist. Det har påverkat valet av utrymningsvägar, vilket kräver gemensamma ingångar med dörrmiljöer som fungerar för alla. Flexibla, öppna och trygga lokaler är viktigt för att kunna attrahera hyresgäster.

Behöriga personer ska på ett bekvämt sätt få tillträde till rätt lokal, men heller inga andra. Klöverns lokaler ska också göra det lättare för personer med funktionsnedsättning att kunna arbeta där.

En god ytekonomi har också varit en styrande faktor. — Ytekonomin har tillgodosetts genom att ytor som kan nyttjas av flera hyresgäster, som kök och konferensrum, lagts utanför kontoren, berättar Astrid Sjökvist.

Hållbarhet ett krav

Hållbarhet är ett krav som framförts från hyresgästerna. — Det har påverkat valet av byggmaterial, framhåller Astrid Sjökvist. Det är ofta gjort av återvunnet material som ska kunna återvinnas igen när det tjänat ut.

Skeppet uppfyller kraven för certifiering enligt Green Building. Kravet är att byggnaden använder 25 procent mindre energi än tidigare eller jämfört med nybyggnadskraven i Boverkets Byggregler, BBR.

 Vad tycker då en av de många hyresgästerna om Skeppet?

Frida_citat.png

— Det är en byggnad som uppmuntrar till möten och det är bra för våra medlemmar. Några av dem finns liksom vi i Skeppet. Vårt nätverk är stort och till oss kommer därför tusentals personer varje år från olika företag. Vi har både spontana och inbokade möten och en omfattande utbildningsverksamhet, säger Frida Johansson, vd för Handelskammaren i Värmland.

Kvadratmeterpriset är något högre än för de lokaler Handelskammaren tidigare hyrde. — Tack vare den goda ytekonomin och flexibiliteten kan vi utnyttja lokalerna bättre än där vi satt förut, framhåller Frida Johansson. Totalt sett blir hyran därför inte högre än i de gamla lokalerna.