Värdeförändringar fastigheter

Risk
Värdeförändringar på Klöverns fastigheter utgör en stor risk och en stor möjlighet. Värdeförändringar påverkas av faktorer som t ex hur väl Klövern lyckas förädla och utveckla regionerna samt av avtals- och kundstruktur. Omvärldsförändringar såsom ränteläget, den allmänna konjukturytvecklingen, den lokala utbuds- och efterfrågebalansen, den förväntade hyrestillväxten, möjligheten till lånefinansiering och avkastningskravet, påverkar också fastigheternas värde. Avkastningskravet styrs i hög grad av den riskfria räntan och fastigheternas unika risk. Fastighetsvärden mindre volatila för koncentrerade bestånd i goda lägen relativt motsatsen.

Hantering
Klövern har förvärvat fastigheter med hög vakansgrad i syfte att utveckla och förädla dessa. Klövern har en god kompetens inom fastighets- och projektutveckling. Genom Klöverns lokala och kundnära organisation skapas långsiktiga relationer med hyresgästerna och därigenom minskas risken för nya vakanser. Klövern har ett koncentrerat bestånd med 99 procent av hyresintäkterna i de tio prioriterade städerna.

Exponering